目次
はじめに｜光配線方式のマンションは本当に速いの？
マンションのインターネットについて調べていると、「光配線方式なら速い」「光配線方式はおすすめ」といった情報をよく見かけます。
その一方で、「光配線方式なのに思ったほど速くない」「夜になると遅く感じる」と悩んでいる方も少なくありません。
実は、光配線方式＝必ず高速というわけではなく、
建物の設備や契約内容、室内のネット環境によって体感速度に差が出ることがあります。
この記事では、
- 光配線方式とはどんな回線方式なのか
- マンションでは実際どれくらいの速度が出るのか
- メリットだけでなく、事前に知っておきたい注意点
といったポイントを、専門用語をできるだけ使わず、初心者の方にも分かりやすく解説していきます。
「これから引っ越すマンションが光配線方式らしい」
「今のマンションが光配線方式だけど、速度に不満がある」
そんな方が、自分の環境を正しく判断できるようになることを目的にしています。
光配線方式とは？マンションでの仕組みをやさしく解説
光配線方式の基本構造
光配線方式とは、電柱から各部屋まで光ファイバーケーブルが直接引き込まれている回線方式のことです。
マンションの共用部まではもちろん、最終的に使うお部屋の中まで光回線が届くため、通信速度が落ちにくいのが特徴です。
イメージとしては、戸建ての光回線とほぼ同じ構造です。
途中で電話線やLANケーブルに変換されないため、光回線本来の性能を活かしやすくなっています。
そのため、マンションで使われる回線方式の中では、最も高速かつ安定しやすい方式とされています。
他の回線方式（VDSL方式・LAN配線方式）との違い
マンションの回線方式には、主に以下の3種類があります。
- 光配線方式
- VDSL方式
- LAN配線方式
この中で大きな違いになるのが、建物のどこまで光ファイバーが使われているかです。
VDSL方式は、建物の共用部までは光回線ですが、そこから各部屋までは電話線を使います。
LAN配線方式は、共用部から各部屋まではLANケーブルで接続されています。
一方、光配線方式は、
共用部から部屋の中までずっと光ファイバーのままなので、
回線のロスが少なく、高速通信に向いています。
この違いが、
「同じ光回線なのに、マンションによって速度差が大きい」
と感じる大きな理由になっています。
マンションのネット環境を正しく理解するには、光配線方式だけでなく、他の回線方式との違いを知っておくことも大切です。
▶マンション回線の種類を見分ける方法｜VDSL方式・光配線方式・LAN配線方式をやさしく解説
マンションで使われる3つの回線方式（光配線方式・VDSL方式・LAN配線方式）について、配線の違い・見分け方・速度の目安を初心者向けに整理した記事。
「自分のマンションがどの方式なのか分からない」という疑問を解消できる。
光配線方式のマンションはどれくらい速い？
理論上の最大速度と実際の体感速度
光配線方式のマンションでは、1Gbpsや10Gbpsといった高速プランが提供されていることが多くあります。
ただし、ここで注意したいのが、この数値は理論上の最大速度という点です。
実際の体感速度は、
- 利用時間帯
- 建物の利用人数
- ルーターやWi-Fi環境
などの影響を受けます。
一般的な目安としては、光配線方式のマンションであれば、
下り200〜600Mbps前後が出ていれば、かなり快適な環境と言えます。
動画視聴やオンライン会議はもちろん、複数人で同時に使ってもストレスを感じにくい速度です。
時間帯による速度の変化はある？
光配線方式でも、夜の時間帯に速度が落ちるケースはあります。
これは、マンション全体でインターネット利用が集中するためです。
ただし、VDSL方式などと比べると、
光配線方式は回線の余力が大きく、極端に遅くなるケースは少なめです。
夜でも動画が止まらず、ページ表示がスムーズであれば、
光配線方式のメリットがしっかり活かされている状態と考えてよいでしょう。
戸建て光回線との速度差はある？
光配線方式のマンションと、戸建ての光回線は、
回線構造自体はほぼ同じです。
そのため、設備や利用環境が整っていれば、
体感速度に大きな差を感じることはほとんどありません。
ただし、マンションの場合は、
建物全体で回線を共有しているケースもあるため、
戸建てよりも時間帯の影響を受けやすい点は理解しておく必要があります。
光配線方式のメリット
高速・安定した通信が期待できる
光配線方式の最大のメリットは、通信速度が速く、安定しやすいことです。
部屋の中まで光ファイバーが引き込まれているため、途中で速度が落ちにくく、回線の品質を保ちやすくなっています。
そのため、
- 動画配信サービスの視聴
- オンライン会議や在宅ワーク
- オンラインゲーム
といった、通信の安定性が求められる使い方でも安心して利用できます。
最新プラン（10Gbpsなど）に対応しやすい
光配線方式のマンションは、10Gbpsプランなどの高速サービスに対応しやすい点も魅力です。
回線設備が新しい建物ほど、将来的なプラン変更がしやすくなっています。
「今は1Gbpsで十分だけど、将来もっと速くしたい」
という方にとって、光配線方式は安心感のある選択肢と言えます。
回線トラブルが起きにくい構造
光配線方式は、電話線や古いLANケーブルを使わないため、
ノイズや劣化の影響を受けにくい構造になっています。
VDSL方式のように、配線の状態によって速度が大きく左右されることが少なく、
長期間安定した通信環境を保ちやすいのもメリットのひとつです。
光配線方式でも注意すべきポイント
建物全体で回線を共有している場合がある
光配線方式のマンションでも、建物全体で同じ回線を共有しているケースがあります。
この場合、夜間や休日など利用者が増える時間帯には、速度が落ちることがあります。
「光配線方式なのに夜だけ遅い」と感じる場合は、
回線方式そのものではなく、回線の共有状況が原因になっていることが多いです。
特に多いのが、夜の時間帯だけネットが遅くなるケースです。
この原因は、光配線方式でも意外と見落とされがちです。
▶ マンションのネットが夜に遅くなる原因とは？回線方式別にやさしく解説
夜にネットが遅くなる理由を、回線方式・利用人数・建物設備の観点からやさしく解説した記事。
「なぜ夜だけ遅いのか」を仕組みから理解できる内容。
ルーターや宅内環境がボトルネックになる
回線自体が高速でも、室内のネット環境が追いついていないと、速度は十分に出ません。
Wi-Fi規格（Wi-Fi5／6／6E）による速度差
古いWi-Fiルーターを使っている場合、
光配線方式の性能を活かしきれないことがあります。
例えば、Wi-Fi5対応ルーターと、Wi-Fi6対応ルーターでは、
同じ回線でも体感速度や安定性に差が出ることがあります。
LANケーブルの規格が古いケース
パソコンを有線接続している場合でも、
LANケーブルが古い規格のままだと速度が制限されることがあります。
「カテゴリ5」などの古いケーブルを使っている場合は、
回線速度が頭打ちになる原因になるため注意が必要です。
契約プランが建物側で制限されていることも
マンションによっては、
管理会社やオーナーの都合で契約できるプランが限られていることがあります。
光配線方式でも、
- 1Gbpsまでしか選べない
- 特定の回線事業者しか使えない
といった制限があるケースもあるため、事前確認が重要です。
自分のマンションが本当に「光配線方式」か確認する方法
室内の設備表示で確認する
もっとも手軽な方法が、部屋の中にある通信設備を確認することです。
壁に「光コンセント」と呼ばれる差し込み口があり、そこから直接ONU（回線終端装置）につながっている場合は、光配線方式の可能性が高いです。
「光」「ONU」「光回線」といった表記がある場合は、
電話線用のモジュラージャックとは見た目が異なるため、比較すると分かりやすくなります。
管理会社・不動産会社に確認する
設備を見ても判断がつかない場合は、管理会社や不動産会社に確認するのが確実です。
その際は、ただ「光回線ですか？」と聞くのではなく、
- 部屋まで光ファイバーが引き込まれていますか
- 回線方式は光配線方式ですか
と、回線方式を具体的に聞くのがポイントです。
プロバイダ・回線事業者で確認する方法
すでに契約している、または契約を検討しているプロバイダがある場合は、
住所を伝えて回線方式を調べてもらうこともできます。
提供エリア確認の際に、
「光配線方式」「VDSL方式」「LAN配線方式」
といった表記が出ることが多いため、見逃さないようにしましょう。
光配線方式のマンションで速度が出ないときの対処法
まず見直すべき基本チェック
「光配線方式なのに遅い」と感じたときは、いきなり回線変更を考える前に、基本的な点から確認することが大切です。
意外と多いのが、一時的な不具合や設定ミスによる速度低下です。
まずは、
- ONUやルーターの再起動
- ケーブルがしっかり差し込まれているか
- ルーターが床置きや隅に置かれていないか
といった点を確認してみてください。
これだけで改善するケースも少なくありません。
ルーター・Wi-Fi環境の見直し
回線速度が十分でも、Wi-Fi環境が弱いと体感速度は大きく下がります。
特に、部屋数が多いマンションや、壁が多い間取りでは注意が必要です。
回線そのものに問題がない場合、改善のポイントはWi-Fi環境にあることがほとんどです。
▶ マンションのWi-Fiが遅いときに見直すべき5つの対処法｜初心者向け
ルーターの設置場所・Wi-Fi規格・中継器やメッシュWi-Fiの考え方など、マンションでよくあるWi-Fiの遅さを改善する方法を実践的にまとめた記事。
「何から手を付ければいいか分からない人」向け。
ルーターが古い場合は、
Wi-Fi6対応など、比較的新しい機種に替えることで、通信の安定性が大きく改善することがあります。
また、部屋の端で電波が弱い場合は、
メッシュWi-Fiや中継器を使って、電波を家全体に行き渡らせるのも有効な対策です。
プラン変更・回線事業者の見直し
宅内環境を整えても改善しない場合は、契約しているプランや回線事業者の見直しも検討ポイントになります。
例えば、
- 利用者が多く混雑しやすいプロバイダを使っている
- 1Gbpsプランで夜間に速度低下が起きやすい
といった場合は、プロバイダ変更や、10Gbpsプランへの切り替えで改善することがあります。
ただし、マンション側の設備が対応していないケースもあるため、事前確認は必ず行いましょう。
まとめ｜光配線方式は速いが「環境次第」で差が出る
光配線方式のマンションは、回線方式としては非常に優秀で、高速かつ安定した通信が期待できる環境です。
部屋の中まで光ファイバーが引き込まれているため、VDSL方式やLAN配線方式に比べて、速度面で有利になりやすいのは間違いありません。
ただし、
- 建物全体で回線を共有しているか
- 契約しているプロバイダやプラン
- ルーターやWi-Fiなどの宅内環境
といった条件によって、体感速度には差が出ます。
「光配線方式なのに遅い」と感じる場合でも、
回線そのものが原因ではなく、環境の一部がボトルネックになっているケースが多くあります。
まずは自分のマンションの回線方式を正しく把握し、
次に宅内環境や契約内容を見直すことで、
光配線方式のメリットをしっかり活かした快適なネット環境を整えることができます。